- 売却理由は様々
- 不動産投資の物件を売るのは買うより難しい 売却価格は高すぎずで!
- 売却理由
- 任意売却による不動産の売却の意味と流れ
- ボーナス大幅カットでローン返済が苦しくなったので家を売る?
- 初めは低い住宅ローン固定金利期間が終わって返済額が急増!家売却か?
- 「家賃並みのローン返済」だったのに家計が苦しくなって自宅売却?
- 「建て替えができない」古いマンションがかかえるリスクを回避するのは売却
- マンションと一戸建ての修繕費を比較 やっぱり高い!
- 早く住宅ローンを完済すると住み替えやセカンドハウスも持てる!
- 事故物件は10から50%程度安く見積もられてしまう?
- 中古のワンルームマンションは売れない?不動産業者は消極的なワケ
- 成年後見人が選任されている自宅を売却する手続きは家庭裁判所の許可が必要
- 年をとったら一戸建ては健康にあった安全な住まいの環境にすべき
- 共有不動産の売却は全員の同意が必要|無理なら自分の持分を買い取ってもらう
- 転勤
- 離婚
- 養育費とは違う住宅ローン!破産のリスクが一気に高まります
- 離婚で共有名義の自宅は住宅ローン完済後でもデメリットしかない
- オーバーローンかどうかで離婚で破産するかにつながる
- 離婚した妻子が居座って住宅ローン滞納の家を売却できない
- 家を売却して離婚するしかない?売却しないで済む方法がある?
- 場所的要因
- 近所に墓地があっても自宅の家や土地を売却することができる?
- 高低差のある自宅を売却|擁壁・盛土・切土の上の家を売る際の注意
- 都市計画道路予定地でも売れる!建築制限があってもOKな理由
- 古家の住宅を売却後、地中にあるモノで売買契約が解除になるかも!
- 敷地を延長した土地(旗竿地)は整形地より安いけどメリットもある
- マンションは駅から10分以内・人気エリアでないと売れない?立地は資産として考えるなら最重要項目
- ニュータウンは将来性がない?資産価値はこれから上がることはない理由とは
- 自宅の売却は郊外だと不利?購入者は市街地と郊外ではどっちが選ぶ?
- 遺跡など文化財が埋まってそうな土地の売却にはお金がかかる?
- 買換えのとき
- 家を買換えをする時は住宅ローンの残額しだいで資金計画が決まる
- 長期優良住宅購入を検討しているならどこに価値あるのかをチェック
- 「床面積50u以上」とは?住宅購入時の税金などに大きく差が出る!
- 住宅保証制度が義務化されたけど大事なのは長さではなく中身
- マンションを住み替え時に買い替えでなく賃貸という方法もあり
- 建物だけでなく土地の資産価値を念頭に入れて買い替えした方がいい
- 自宅を買い換える際に競売不動産で手に入れるには知識が必要
- 中古物件に買い替えで価格の値引きは可能なのか?
- 国有財産を買い替え物件で購入すれば競売より安心できる!
- 中古マンションはいつが売り時?買い時?
- 相続
- 不動産相続のポイント|相続人の確定が売却にも大きく影響してくる
- 実家の家の相続して不動産を共有にすると売却処分が苦労してしまう理由とは
- 家を相続で共有する3つの方法で問題になる点とは?一戸建ての相続で生じる具体例
- 実家を相続したくないなら相続放棄や共有よりも売却が最も効率的な理由とは
- 遺言がパソコンやワープロでも一部OKになる相続の法律が改正される
- 住宅ローンの返済
- 住宅ローンを退職金で一括繰上げ返済はお得?団信はどうなる?
- 住宅ローンがある間は転勤で賃貸に出すことは簡単にはできない!
- 住宅ローンの繰上げ返済で期間短縮の最大の効果は利息を減らすこと
- 売却以外を検討
- 家が古くなったらリフォームでバリアフリー?売却?建て替え?どれがいいか検討したい
- 売却までの流れ
- 家や土地を売却する時の不動産査定から契約までにチェックしておきたい5つの項目
- 家を売るにはこれだけ最低限知っておけばいい不動産売却の方法と流れ
- 査定
- 中古住宅の不動産価格を算出するには3つの方法がある
- 家を売る売主が権利証などの重要書類を用意するとお得になる理由とは
- 不動産査定の方法では業者と銀行で違う点は個別の評価の有無
- 欲張って無茶な売却価格を信じて大幅に安値で売るハメになった例
- 築20年以上の一戸建でも査定がでる!耐震性がある家を流通を国が促進
- 注文住宅で建てた間取りが特殊な家を売却すると査定は落ちる?
- 資産価値が高いのは一戸建てとマンションのどちら?
- 自宅の査定売却時に不動産営業マンが言う「売主のため」の本音とは?
- 貸宅地の評価額と取引価格査定の2つを比較が売却する目安になる
- 不動産売却で業者買取の場合でも失敗しないで売却する方法とは
- 不動産を高く売るコツを使って少しでも高く・早く売る方法があります
- 不動産の査定が高い業者には注意する必要がある理由とは?
- 自宅の売却で査定額が相場と違いすぎるのは囲い込みと両手取引で操作されているから
- マンションの売却はすぐにできる4つの理由
- 売却の依頼
- 家を売る際の不動産会社との媒介契約は3種類|信頼できる不動産会社を選ぶ方法とは
- 不動産仲介業者の選び方は複数の業者に査定を依頼してから親切度で決める
- 仲介業者を変えたい|途中で業者を変えるリスクとベストな変更方法
- 専任媒介と一般媒介を比較して不動産売却するなら絶対専任媒介がいい理由
- 不動産の買取保証制度を使うと売主が損するのは業者が売却の営業をしなくなるから
- 不動産売却で売りに出している物件を値下げする判断とタイミング
- 家や土地を売るときに失敗しない不動産業者を選ぶ4つの基準となるポイント
- 中古マンションが売れない理由を解決し売却するために見直す3つのポイント
- 契約
- 不動産売買の売主の諸費用は6つ|手数料と税金がメイン
- 不動産売買契約書は非常に大切なもの
- 頭金と手付金の違いって?何もなければ「手付金「は「頭金」になる
- 手付金の相場は不動産売買価格の5から10%が基準になる
- 不動産を個人間売買の取引する際の5つの注意点
- 不動産の契約で準備が必要なものは手付金|売買契約直前に慌てると契約できない可能性もある理由とは
- 決済・引渡し
- 家の売買で金銭消費貸借契約と決済までの準備の流れと内容
- 家の決済・引渡しの流れ
- トラブル防止のためには
- 瑕疵担保責任が家を売る売主にはある
- 早く家を売るには適正価格!準備をして家をよく見せることも大事
- 囲い込みで不動産の売却される対策で売主がやると抜群に効果がある方法とは
- 境界標を復元できない理由のレベルによって不動産売買をキャンセルしたほうがいい
- こんなトラブルに注意
- 専門性がある相談の窓口はインターネット経由で探す
- 資産価値
- 資産価値は駅近の立地が下がりにくい|マンションでは管理も重要
- マンションの資産価値とは中古物件として売れる売却価格のこと
- 市街化区域と市街化調整区域を簡単に言うと住宅を建てる規制があるかないか
- 登記・法律
- 強制執行と差し押さえの登記
- 境界の認識がずれていると土地の境界紛争になる
- 権利書がない場合に再発行ができないけど不動産売却する対応方法はあります
- 税金
- 自宅を売却するときの税金で居住用財産の譲渡所得の特別控除を知っておくべき
- 譲渡損失の繰越控除の制度はさまざまで組み合わせて利用する
- 実家が空き家に!空き家になって3年以内なら税法上の特典あり
- 譲渡所得税の所有期間5年は税務上とカレンダー上で期間が違う!
- 築年数が古い住宅でも買主が住宅ローン減税が受けられる方法
- 消費税が10%の住宅の購入は一戸建てが有利?建物にかかり土地にはかからない消費税
- 住宅を購入する際に関わる税金の要点
- 【2018年】買い替え時に住宅ローン控除の条件を利用して節税効果が最大になる方法
- 贈与税の年間110万の非課税分を孫に積立てても相続税がかかる場合とは
- 相続税
- 小規模宅地の特例の同居とは?家の相続税対策にもっとも効果的な理由
- 不動産投資
- 自宅売却後の生活
- 家を売ってから賃貸で暮らし続けるデメリットは何か?
- マイホーム借り上げ制度は自宅を売却するよりお得か?
- 甘い言葉でささやく不動産営業マンの言いなりで自宅を買わないための心得
- 独身女性がマンションを購入して後悔しないように注意する5つの点とは
- 持ち家はリスクよりメリットの方が大きい
- 家を売って新しい家を選ぶときのチェック項目
- マンションを購入する
- 購入アドバイス
- マンション購入までにすべきこと
- 地震保険のマンションの加入率は高くない|地震保険自体に入る必要はある?
- 借地権の期間満了があるマンションのデメリットがメリットになれば選ぶ余地はある
- 住宅購入の諸費用の割合は物件価格の約1割程度|手元にお金を残しておくべきお金
- 不動産の仲介手数料が無料の業者と取引をすると結果的に損する理由とは
- マンションを買うなら新築と中古どっち?|築年数10年から30年のマンションが狙い目
- 激安の不動産の物件を購入しようとしても個人では買うのが難しい理由
- 重説(重要事項説明)で業者が説明すべきチェックのポイント
- 不動産購入申込書の書き方でその後の売買契約が手遅れにならない対策もしておく
- 住宅ローンを組む
- 住宅ローンの仕組み
- 住宅ローンと保証委託契約の仕組み
- 貸金業法の個人信用情報とは|住宅ローンの審査に利用されている理由とは
- 団体信用生命保険に入らないで住宅ローンは組めないのが原則
- 債務返済支援保険はうつ病では支払われないけどケガや病気で就業不能ならOK
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- 不動産業にかかわる人の資格
- 宅地建物取引士の資格を持つ人が不動産業者には必ず一人はいる理由
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