駅近の立地は資産価値が高い資産価値が高い不動産物件の特徴を、一言でいえば「立地」です。立地といっても、個人によって好きな場所とか気に入った場所ってありますよね。となると、人によって「立地」の基準が違ってくるので、何をもって資産価値が高い、といえるかということになってしまいます。不動産の業界で、資産価値が高い、というのは、取引価格が落ちないことを意味します。経済環境によっても、不動産価格は低くなった...
マンションの価値は”管理”にある今住んでいるマンションは新築時にプレミアムマンションとして購入したので、売却の時も少しは高く売れますよね？新築時にプレミアムで購入したとしても、それだけでマンションの資産価値が高まっているわけではありません。中古物件を選ぶ人たちは、新築時の売買価格はほとんど気にしません。それよりも、マンションの管理や立地を評価の対象にしています。マンションの資産価値は、中古物件とし...
市街化区域は建物がガンガン建てられる市街化調整区域は規制が入る「市街化区域」と「市街化調整区域」って聞きますが、地図にも載ってないし、どこかどう違うのか、ぱっと見でわかりずらいですよね。簡単に言えば、市街化区域は「家を建てるのを促進する地域」市街化調整区域は「家を建てるのを制限する地域」ということです。よく、都心に近い郊外なのに、パァーッと田舎が開けたりすると、市街化調整区域だったりします。ただ、...