離婚記事一覧

協議離婚では、どちらかに有責行為があった場合は慰謝料、子供がいる場合は親権や養育費が争点になることが多く、不動産の問題は後回しになりがちです。預貯金や車や家財などの財産分与は、分与した時点で終わります。慰謝料や養育費も話し合いで双方の納得ができれば、分割することは可能です。しかし、住宅ローンは契約している相手が金融機関なので、返済が滞ると一括で返さなければなりません。例えば、住宅ローンを残したまま...

自宅を購入する際に、共働きだと夫婦共有にするとメリットがありますよね。税金上も、精神的な結びつきも感じられるものです。夫婦がそれぞれ資金を出し合ったり、住宅ローンを借り入れて住宅を購入した場合、その土地と建物は二人の「共有名義」になります。夫婦の収入を合算して、多くのお金を借り入れるだけでなく、購入価格の一定割合を税額控除される「住宅ローン控除」と「住宅売却の3000万円の特別控除」の優遇を二重に...

離婚して家を売却するかどうか判断する際に問題になるのが住宅ローン残高の有無です。住宅ローンがある場合、資産価値を調べるときには、不動産の価格(時価)が住宅ローンの残りよりも多いアンダーローンなのか、住宅ローンの方が不動産の価格より大きいオーバーローン(債務超過)のどちらかのケースがあります。住宅ローンが完済されている場合は、その売却益を財産分与するだけなので、スムーズに話は進みます。残債が残ってい...

平成14年に千葉県に2600万円で一戸建てを購入したんです。妻と子供二人の4人家族でしたが、妻は専業主婦だったので、物件は私の単独名義、単独債務です。ところが、3年前に離婚する話が持ち上がったんです。離婚の原因はどうして?私の浮気が原因です。子供2人はまだ小学生だったので、妻が親権を持つこととなり、住宅ローンの月10万円、養育費月4万円を支払うことで合意して、協議離婚が成立したんです。その後、再婚...

今、夫名義の一戸建てを 売却して離婚するしかないのかも、と考えているんです。家には、夫婦と子供で合わせて3人で暮らしています。住宅ローンは残っているんですか?あと20年の住宅ローンが残っています。住宅ローンを組んだ5年前は、夫がサラリーマンだったのですが、2年前に脱サラしたいと言い出して、独立したんですが、最近は全く仕事もなく借金が膨らんでいるんです。専業主婦だと今後もきついですよね。パートを始め...

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